海外人士购房迪拜房产流程

　　第一步:买家信息采集

　　1. 护照复印件

　　2. 家庭住址(邮寄合同原件)和邮政编码

　　3. Email 电子邮箱

　　4. 联系电话

　　第二步:客户认购确认单位

　　1. 买家选择购房单位，开发商销售为买家通过系统完成注册锁房。买家锁房后开发商会有信用卡刷卡链接发送到买家邮箱，买家点开链接直接网上刷卡 l 或买家提供信用卡授权书签署后回传给开发商进行财务刷卡扣款。（信用卡授权书由开发商提供给买家）

　　2. 房产销售为买家锁定房源后，发出认购书(Offer To Purchase)和该单位户型图， 买家签字，销售代表签字，发扫描件回给开发商。

　　3. 锁房预定金为 37000迪拉姆(约为 66600人民币/10136美金)。

　　第三步:买家准备首付款和土地局注册费

　　多数项目首付款为房产总价的10%,少数项目的首付款为房产总价的 15%-20%买家需要准备：

　　1:首付款(多数为房产总价的10%-37000迪拉姆定金后的剩余款项)

　　2:房款总价的4%+3,000迪拉姆的土地注册费

　　3:最多准备时长不能超过4个工作日

　　第四步:买家签署合同(SPA)

　　1. 合同包括:购房合同首页和迪拜土地局标准版本(terms and conditions)

　　2.房产交付标准

　　3. 公开声明书(关于物业管理，业主委员会，和共有区域的责任权属问题等)

　　4. 单位户型图

　　第五步:合同审批和 Oqood 期房产权证注册

　　合同原件一式一份，开发商负责快递给买家签字，买家再快递给开发商签字盖章。 购房合同的完成过程通常2-3 周完成，合同原件会由迪拜开发商寄回给买家。土地局的 Oqood 产权证书，一般需要 2-3 个月完成。【迪拜房产网】

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