多因素促马来西亚房价上涨

城市和谐、房屋及地方政府部副部长拿督哈丽玛告诉国会，马来西亚房价飙升的原因很多，并非因为外国人在马来西亚购买房产所致。

“邻国投资者前来马来西亚购买房子不是导致房价上涨的主要原因。”

哈丽玛国会上议院回答拿督赛依布拉欣卡迪上议员的口头和附加提问时说，房价的波动主要取决于市场多个因素，包括需求及供应不平衡、土地价格暴涨、工人薪金上涨、投机活动导致建筑成本上涨，以及房屋开发商给予的便利与服务等。不过，她保证，政府在照顾低收入阶层方面的努力并不会妥协。

“政府将会确保人人能实现居者有其屋的目标，确保房价不会让人民感到过于负担。”

政府有责任管制房价

哈玛说，在管制房产价格上，联邦政府和州政府及属下各地方政府都有责任。

“州政府也扮演非常重要的角色，她必须确保州内的私人房产发展计划，符合廉价屋及‘有能力负担房屋’的固打配额。”

政府目前只管制廉价屋，即半岛的廉价屋售价不能超过4万2000令吉，东马则不超过5万零400令吉。

至于在稳定房产价格方面，她说，政府主要采取3大措施，即：房产盈利税、融资比例或实际贷款价值、国家银行指南落实更严格的贷款条件予房屋借贷者。

为了控制房产价格在平稳水平，政府同时在城市及城市边郊的策略性地区兴建更多房屋，以满足国人对房屋的需求，这包括兴建人民组屋、一个马来西亚房屋计划；以及通过国家

房产公司推行一个马来西亚亲善房屋计划。

“在第十个马来西亚计划下，政府也拨款5亿令吉给各地方政府，作为政府兴建的人民组屋维修用途。”

“此外，有关私人中廉价屋方面的维修及保养，政府同时设立一个马来西亚管理基金，由政府承担90%，房屋管理层只需承担10%的费用作为组屋的维修费。”【海外房产网】

本站部分资讯、图片来源于网络，仅供参考，不代表本站立场。版权归原作者所有，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容作者未知，如本站有侵犯您知识产权的文章或图片，请联系我们，我们会第一时间删除！admin@quanhaiwai.com