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移居置业问答

  • 外国人在柬埔寨买房需要交哪些税?

    答:只需缴纳契税4%,和不动产税0.1%

  • 柬埔寨土地的性质有几类?

    答:目前柬埔寨的土地有两类性质: 第一类土地是私人所有,只有柬埔寨国籍的人才有土地永久拥有权。国家为了鼓励外国人购房和协助本地人致富,接地的一层房屋不允许卖给外国人,二层以上房屋可以卖给外国人并拥有永久居住权。开发商可以与本地人合资注册开发公司,但是柬埔寨人必须做法人,其持股权不受限制。 第二类土地是国家所有,外国人可以通过投资申请得到国家租赁的开发建设土地, 租赁期分成99年、70年、50年,年限的不同是由于出台的政策时期不同而产生的,与开发内容无关。这样的土地一次性得到长期租赁权的费用并不高,每平米几块美金而已,但是台下交易费很高。这样的土地一般在建设期免租费,建设期结束后,按年向政府缴纳土地租赁费,一般是年营业额的3%。这些土地可以转让、转租、抵押、继承,其销售的土地和房产可以由国家土地部门发放有限年限的土地或房屋产权证书。

  • 海外人士在柬埔寨房地产投资的优势有哪些?

    答:a、政治稳定,政府全力推动经济发展。 b、经济成长率高:2014年GDP成长率约7.1%,通货膨胀率4.1%。世行预估至2017年GDP每年有7%的增长。 c、货币自由流通:美金交易,外汇无管制,无两段汇差。 d、年轻人口红利:拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工,人口增长率1.8%。15~64岁64%,65岁以上3.8%。 e、“一带一路”,泛亚铁路开工:中国“一带一路”发展战略规划可预期带动柬埔寨经济增长它的连通建成,将使柬埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场,预料届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。 f、态度开放,外国资金抢进:柬埔寨对外来的投资持开放态度,允许外资100%持股,不需要同本地公司合作。企业所得税可获得6至9年的减免,2012FDI外国投资金额18.2亿美金,年增率104.3% g、基期低,投入资金少,可获得高报酬:租金回报率排亚洲前三。

  • 在柬埔寨买了房,在交房时需要办理哪些手续?

    答:盖手印移交使用; 写授权书(委托公司代为租或售); 银行开户(含网络开户) (金钱要从金边的银行利用网络导出,需办好当地银行网络授权签属); 缴清交屋款; 预缴6个月管理费及水电基本费,房屋代租后管理费及水电费由租客缴纳,水电基本费多退少补; 签立住户公约及物业管理规定; 交屋手续完成后可依规定备齐文件缴纳税费及代办费办理硬卡,登记所有权手续。

地产资讯

国内房产VS柬埔寨房产,租金回报率相差3倍之多 国内房产VS柬埔寨房产,租金回报率相差3倍之多

柬埔寨的房产是永久产权。一旦你购买它,它将永远是你的。它可以代代相传,也没有遗产税。与国内租金回报约2%相比,柬埔寨6 92%的租金回报可以说是相当惊人,是国内的三倍。