瑞士房产市场现状分析

瑞士政府经过15年不间断的房价上涨，为瑞士房地产市场的过热而努力。根据瑞士国家银行 (SNB)的数据，截至2016年3季度，全国平均租金公寓价格下跌1.28%(通胀调整为-1.15%)，连续第三个季度下跌 。在最近一季度，租金公寓价格环比下降了0.22%(调整通胀率时上涨了0.13%)。

旧的住宅出租公寓：截至2016年第三季度，2016年第二季度年均下降1.5%，2016年第一季度下降0.7%，平均下降1.2%(-1.07%通胀调整)，第四季同比上涨1.4% 2015年第三季度和2.4%。

新的住宅出租公寓在2016年第三季度平均下降了3.45%(-3.33%通胀调整)，2016年第二季度年均下降3.65%，2016年第一季度为1.97%，2015年第四季度为2.69%，第三季度为1.3% 2015年和2015年第二季度的3%。

截至2016年第三季度，业主自用的公寓价格上涨了1.38%(1.51%的通胀调整)，远远低于2009年至2012年的平均每年价格上涨5.4%。另一方面，单户住房价格同比增长1.36%(通货膨胀调整幅度为1.49%)，2011年第二季度年均上涨1.17%，2016年第一季度上涨1.26%，2015年第四季度上涨2.29%，2015年第三季度回升2.01%。【瑞士房产网】

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