多米尼加低成本住房情况

多米尼加低成本住房的认定由国家住房局（INVI）负责。低成本住房的最高价格每年根据多米尼加央行公布的消费者价格指数加以调整。如2015年规定每套价格不超过240万比索（按当年汇率约合52600美元）的单位住房属低成本住房，2017年调整为每套不超过247万比索（按现汇率约合51700美元）。另外，法律还规定，只有当开发的项目至少包含8个单位住房，且75%的单位住房价格不超过规定的限价时，方可认定为低成本住房。

低成本住房建设许可由公共工程和交通部负责颁发。获得低成本住房建设许可，委托方（建房单位，自然人或法人）首先应与所选受托方（一般为金融机构）签订信托合同，并在多米尼加贸易生产商会登记备案。参与低成本住房建设的建筑企业应具备至少2年住房项目建设经验。完成上述手续后，委托方向公共工程和交通部所属的规划中心办公室申请低成本住房建设许可。

多米尼加政府对低成本住房的购房者提供补助。补助款源于对按照信托合同开发的低成本住房在建设过程中所纳工业品和服务流转税（即商品交易税，ITBIS）的补偿。多米尼加工业品和服务流转税现行税率为18%。按规定，低成本住房补助须用于购房首付，如首付已付清，则用于抵押贷款。

购房者申请低成本住房补助须具备的条件包括：所购住房已由国家住房局认定为低成本住房，且已在内税局登记备案；购房须为首次且一次性购房，购房者如已婚，夫妻双方均应符合此规定；所购住房项目和单位住房编号要明确；所购住房应由购房者本人、配偶、直系或旁系亲属（不超过一代）居住；购房5年内不得出租转让等。

低成本住房补助由受托方代表每个项目单位住房的最终购买人向多米尼加内税局申请。【多米尼加移民】

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