想投资柬埔寨房产？产权相关事项你了解清楚了吗？

经济增长最快的国家（ GDP增速7%左右）之一－柬埔寨正在吸引着日本、新加坡、中国的投资者蜂拥入市投资房地产。柬埔寨的房地产产权不同于国内，大家想投资柬埔寨房产，产权相关事项你了解清楚了吗？

柬埔寨房产产权的选择

1、土地产权和房屋产权只能二择一

2、当地人购置排屋(连地)，只有土地产权没有建筑物产权。

3、外国人持有2楼以上产权，只登记建筑物产权，没有土地产权。

4、房产证即完整产权，外国人之权利与本国人完全一致，未来若改建也依房产证上的土地面积比例处分。

柬埔寨房产产权证明区分

1、一般柬埔寨人所认知的两种产权形式为【软卡】及【硬卡】

2、【硬卡】是指中央政府基于土地法所承认的产权持有形式，在实际及法律上是有保障的。

3、【软卡】是指由地方政府核发，在实际应用中是对于主张该项产权的证据。

柬埔寨房产房产证硬卡种类

1、不动产持有证书(或称土地使用证书)

2、不动产所有权证书(房屋使用证书)

两者都是依土地法在地政机关登录之凭证，并以官方良好硬质纸张印制，可抵押给银行进行贷款。

柬埔寨房产产权所有权时间限制

1、由柬埔寨中央政府发放的【硬卡】产权所有年限为永久产权。

2、由区政府或分区政府核发的【软卡】产权，即以实际登记年限为准。

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