拉脱维亚房产投资注意事项

1、申请者如通过购买房产申请居留，应寻求当地正规的、有一定资质和实力的房产中介服务机构，这些房产公司可帮助申请者寻找适合其最佳需求的房产，并提供专业的服务和建议。

2、申请者应寻找一名可靠的律师，对交易进行评估，起草相关合同，调查各方相关情况，评估交易风险，提出解决办法，帮助申请者解决交易过程中出现的其他问题。

3、拉脱维亚允许交易各方在购买房产过程中达成私下协议或到公证处进行公证。如进行私下交易，交易各方各自对交易负责；如请公证处进行公证，则公证处对该交易负责。公证处根据交易金额收取一定公证费用。

4、在拉脱维亚，房产易主须到房产登记机构进行登记，由房产登记机构颁发相关证明，并收取一定费用。

5、拉脱维亚法律规定，持有拉房产的外国公民如想变卖房产，必须得到其配偶的书面许可。

6、拉脱维亚规定，其境内资本公司（上市公司及有限责任公司）必须到商业登记机构进行登记，任何关于公司情况的变动均需在3日内提交登记机构。

7、如申请者拟在拉脱维亚对现有公司进行投资，申请者务必在投资前对该公司进行法律和会计尽职调查。

8、拉脱维亚发放的暂住证期限为一年一签，每年申请签发时，申请者须提供本人下一年的健康保险保单，本人上一年度所缴纳的物业税证明，本人缴付的印花税证明。

9、申请者5年居住权到期后，可根据情况申请永久居留权，但必须满足以下条件：在这5年期间，申请人不在拉脱维亚居住的时间不得超过连续6个月，总计不得超过12个月，但如果申请人不在拉居住是因为超出个人影响范围之外的情况（例如疾病赴其他国家就医），则视为正当。

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