马耳他买房的一大优势就是极低的房产税

在马耳他买房的一大优势就是这里有着极低的房产税，购房者除了在买房时要缴纳5%的印花税外，就没有任何其他的税费了，像什么过户税、增值税等等都是没有的。但有点要清楚，这并不意味着买房人就不需要再花其他钱了，一些其他的费用也是不小的开支。

1、 物业费

物业费是几乎所有房产都少不了的，毕竟谁都不希望生活的地方到处都是垃圾。物业公司为买家提供各种服务需要收取一定的费用，至于费用的多少，收取标准有两种，一个是固定的每年要交多少;第二个是根据物业提供的服务多少收费。但在大多数情况下，还是采用前种的较多。

2、 管理费

对于买房投资的外国人来说，这笔钱的支出还是很划算的，毕竟自己不会一直待在马耳他。那么房产就可以交给专业的公司大力，包括房产的出租，物业费的缴纳，房屋维修等。而卖家只要从自己每月的租金中支出部分作为管理费就可以了。

3、 市政费

市政费是一年一收的，这笔费用主要适用于市政养护的开支。虽然很多外国人卖家本身并不居住在马耳他，但这笔费用也会少不了的。不过让人放心的是，这笔钱并不多，一般也就在几百欧元而已，不会对买家造成大的损害。

4、 贷款费用

在马耳他买房付全款的毕竟是少数，大部分都是用贷款的方式支付的，因此之后的很长时间内都需要买家支付一定的贷款费用。

而在马耳他的物价对比其他欧盟相对来说还是低的，相当于国内上海北京等一线城市，所以物业费也不会很高。

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