希腊移民近年来持续火爆,希腊新移民政策的出台必将使这一浪潮持续下去。欧洲会议多次讨论黄金签证,并强调有必要收紧黄金签证。然而,作为门槛低、速度快的移民项目,希腊今年推出了
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答:Chippendale他就在城市的旁边,并且从clevelandstreet的步行15分钟...
答:在悉尼租房的方式有很多种,你可以选择和房东一起住,也可以把整套...
答:澳大利亚吸引富有移民的一个重要原因是:其地理位置靠近亚洲,便于...
答:自然资源丰富,盛产羊、牛、小麦和蔗糖,是世界上最大的羊毛和牛肉...
日前,《澳洲日报》报道,《中国对外房地产投资报告》显示,中国对外房地产投资总额在过去5年大幅增加,由2009年的6亿美元增加至约150亿美元,主要集中在澳洲、英国、美国等国家门户城市,其中澳洲投资总额增长最强劲,今年全年增幅或超60%。
海外房产权威机构专家对比表示,澳洲经济稳健、人口增长率高、国际口碑良好、与中国经济政治关系紧密等,都是投资者钟爱澳洲的原因。
为何全球金融危机后,澳洲房产强势反弹?
澳大利亚市场研究机构RP Data发布报告称,悉尼房价已自2012年12月低谷期强势反弹,别墅取得全澳最大的房价增幅24.6%,同期公寓价格也猛涨21.1%。墨尔本表现也较为强劲。
“澳洲几乎所有首府城市房价均恢复至金融危机前的水平,反弹基础非常广泛。”RP Data调研主管劳利斯(Tim Lawless)表示。
“经济危机后很多国家面临挑战,可澳洲房产价格却以7%-10%的稳健涨幅,逆市中强势反弹,这其中有哪些关键因素支撑?”指出,“澳洲房产稳健增长与经济发展势头良好,房屋刚需买家市场庞大分不开。”
第一、经济发展势头强劲房产增幅稳健
澳大利亚被全球投资者誉为‘资金避风港’。经济的稳定、金融市场的规范、法律法规的健全、政府有效的调控机制,使得澳大利亚安全度过了2008年全球经济危机风暴,对澳大利亚房价起到了支撑作用,在许多国家的房价都因为金融危机影响而大跳水时,澳大利亚并没有出现剧烈波动。
而经过180年发展和完善的澳大利亚房产管理模式和房产法律相当纯熟,也支撑了澳大利亚的经济稳健。
澳洲央行(RBA)公布,截止2014年6月的过去12个月中,澳洲经济健康地增长了3.1%。
第二、鼓励生育和吸引移民双政策房屋刚需大
国家住房供应理事会(National Housing Supply Council)指出,到2031年将迎来澳洲人口增长的高峰婴儿潮,住房需求量将比供应量高出66.3万套。经济合作与发展组织(OECD)最新数据显示,在2012-2013年间宣誓成为澳洲公民的人数劲增46.6%,创下6年来新高。
在鼓励自然生育和积极吸引海外移民双重政策的实施下,澳洲人口数量与日俱增。澳洲联邦政府当前正斥巨资升级基建和完善社区环境,以应对未来数年持续增加的人口迁入带来的需求。在可预见的未来,房屋的刚性需求量也进一步提升。
第三、国际留学生数量增多“以房养学”趋势热
自2000年以来,澳洲所占的全球留学生份额就不断上涨,其中,中国是澳洲最大的生源国。援引《星岛日报》报道,预计至2020年澳洲的留学生数量将增加30%,至52万。
为节约留学澳洲成本,父母替子女购置房产,“以房养学”也逐渐成了主流之选。
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过去五年来,城市和东部郊区的公寓价格也显着上涨:达令角(Darling Point)的价格上涨了惊人的97 5%,中位数价格从1,189,873澳元上涨至235万澳元。
据澳大利亚统计局公布的住房价格数据,在过去一年里,澳大利亚整体的房价水平下跌了5 1%,其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼,更是直接下跌了13 2%。南半球的澳大利亚正值金秋