为什么在爱尔兰投资房产

自英国脱欧以来，爱尔兰成为欧盟区唯一以英语为官方语言的国家，并且也是成为通往英国和欧盟的门户国家。同时作为全球高等教育最发达的国家之一，爱尔兰拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平。都柏林有着世界一流的大学如圣三一学院(Trinity College)，都柏林大学(UCD)和都柏林城市大学(DCU)，吸引着来自世界各地的学子。对于想让孩子来爱尔兰留学的中国家长，最佳的选择就是在爱尔兰投资买房置业，即可以让孩子有稳定住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。

而据房屋署记载，近年来爱尔兰全国出现住房短缺现象，特别是在都柏林。房屋危机的表现之一是高租金，在2016年9月份上涨了10%之后创历史新高。截至2016年，有超过十万户低收入的家庭需要社会福利住房的援助。此外，随着爱尔兰经济的复苏，整个社会开始增加对住房的需求。

因此，爱尔兰政府在2017年预算中采取各种措施来帮助目前缺乏住房问题，其中包括：帮助采购计划，租赁援助计划以及4年内提供12亿欧元用以建设新的住房 单位用以缓解现状。另根据爱尔兰两大房屋买卖的网站近日出具的报告显示，首都都柏林在过去的一年中，房价从2016年初的1.2%上升至2017年初的8.7%。而其余地区平均上涨了10.2%，全国平均房价上涨了6.3%。2016年第二季度全国平均房屋价格为215,000，而去年的平均价格为202,000，最低点为164,000。截至2017年1月底，爱尔兰平均房价在一年内上涨了8%，与2016年12月记录的同比增速相同。 但相较2015年2月至2016年1月的数据 (5.6%) ，同比提升2个百分点。

目前都柏林房屋市场的平均房价为314,311，从整体来看，仅2017年前三个月的价格平均上涨了17,500欧元，而在过去五年里价格又上涨了近12万欧元。在爱尔兰的其他城市比如，科克市在2016年第二季度的房价上涨了11.2%，高威市增长了14%，利默瑞克增长15.2%，沃特福德在12个月内增长了17.4%。此外，据MyHome网站的数据显示，网站上登记待售的库存房在2016年第一季度为21,650个，相比去年23,520的待售房屋，目前的待售房屋量下降了6.7%，接近历史最低值。房屋成交时间也缩短至四个月，创造了历史新低。【爱尔兰房产网】

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