台湾房价对比北京、上海房价

两岸房价比较的基础，台北市房价的部份，是根据住展杂志2018年元月份所刊载各区目前正在销售的所有案子之「预售屋行情价」平均值来计算；而中国大陆主要城市各区的房价，则是依中国经营报今年元月所公布的「热点城市地图」的资料做比较之基础。

若以台湾平均房价前三名的区域分别依序为：台北市大安区平均价为125.5万/坪(约为8.44万人民币/m2)、松山区平均价为121.4万/坪(约为8.16万人民币/m2)、信义区平均价为120.4万/坪(约为8.09万人民币/m2)。然而中国大陆房价前三名城市区域，则依序为上海市静安区平均房价为8.89万人民币/m2、北京市海淀区为8.75万人民币/m2，与上海市黄浦区为7.94万人民币/m2。

虽然近两、三年房价回跌，但对想购屋民众而言，仍是极大压力。即使可以存到足够自备款，每月房贷压力仍会让人喘不过气来。根据行政院主计总处及内政部资料，2017年台北市家庭可支配所得中位数为113万，贷款负担率约为63%，换算一年房贷金额为71万元，每月房贷负担金额约5.9万。新北市家庭可支配所得中位数为95万，贷款负担率约为52%，一年支付房贷为49万，每月房贷负担金额约4.1万。显示双北购屋压力相当沉重

若以台湾与中国房价最高前三名的地区比较，似乎台湾与中国在伯仲之间，各有优劣。但若以前十名来看，中国房价前十名的城市，除了北京、上海外，还有深圳上榜，不像台湾仍是以台北市各区为主。再者，房价排名第十的北京市丰台区，平均房价若换成台币/每坪为单位，也有88.75万/坪的水准，放在台湾来看，位居第六高、约等同士林区的平均房价。

若以城市做比较基础，仍是以北京平均房价63,239元人民币/m2(约为台币94.1万/坪)与上海平均房价52,240元人民币/m2(约为台币77.7万/坪)为全中国房价最贵的城市。

依日前报载，大陆最低工资连续14年大幅调涨，2017年第3季北京平均月薪酬达人民币9,900元（约新台币4.46万元），已超过台北的新台币4.35万元，上海则以人民币9,365元（约新台币4.2万元）紧追在后。这或许正可以解释，为何北京、上海的房价持续攀高、台湾的房价无法上涨，最重要的原因就是因为我们的薪资长期停滞不前，而大陆的平均薪资连年调涨明显差异的缘故。所以，若希望我们台湾房价就长期而言，能朝健康的正向上升趋势发展，唯一的秘诀就是，请把经济搞好，使得企业让台湾员工的薪资收入能够连年调升，而不是一味地在检讨房价过高的问题才是!【台湾房产网】

本站部分资讯、图片来源于网络，仅供参考，不代表本站立场。版权归原作者所有，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容作者未知，如本站有侵犯您知识产权的文章或图片，请联系我们，我们会第一时间删除！admin@quanhaiwai.com