爱尔兰国内房地产市场供应量并不大

如今在爱尔兰有不少年轻人,甚至是那些拥有好工作以及获得抵押贷款银行许可的年轻人在买房的问题上正在遭遇越来越大的困难。爱尔兰国内房地产市场供应量并不大,而在一些坐拥巨额资金的买房人冲击之下,爱尔兰的年轻人买房的困难程度正在不断升高。

自去年10月，爱尔兰房价出现大幅度上涨之后，每月的的涨幅基本相差无几。在都柏林地区，房产价格上个月上涨了2.8%，比去年8月份的房价大约提升了8.2%。都柏林首都地区的房子价格已经连续上涨32个月，今年的7月到8月间上涨了3%，而公寓的价格也上涨了0.3%。

都柏林以外的地区上月虽然只上涨了1.9%，但比去年8月同期上涨了10.8%。有鉴于都柏林地区的房屋市场的饱和状况，部分资金开始流入周边地区。

不过从全国范围来说，爱尔兰的房价还远没有达到2008年经济危机前的水平，根据数据，2007年爱尔兰房价的最高峰值时，比现在的房价依然高出 35.4%。而都柏林地区的房子价格也低于最高峰值34.4%，公寓价格则低于40.4%。

鉴于爱尔兰现在正在积极吸引外国投资，爱尔兰的房价在短期内依然将持续稳定上升。爱尔兰政府方面现在也开始考虑的房价上升所带来的负面影响，将出台措施稳定市场，以免房价造成市场波动，对爱尔兰经济复苏造成威胁。

爱尔兰首都都柏林的房地产市场正在受到多方面不利因素的挤压,比如供应量减小但需求则非常旺盛、部分热门地段房价飞涨等等。有分析人士指出,爱尔兰国内大量低成本可用的信贷资源都集中在普通百姓手中,该国精英阶层掌握着几乎所有高值信贷资源,而房地产市场正是这些资源释放出其自身作用和意义的最好“目的地”。

对于爱尔兰房地产市场的危局,有人建议当地政府应该尽快启动腾地拆迁计划以开工建设新的住房满足市场需求,还有人建议将部分商业地产开发项目转变为民用住宅开发,即使这种转变将会使得房地产开发企业心生不满。此外,房屋建筑向高层发展也是提高土地使用率的有效办法。【爱尔兰房产网】

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