香港房价升幅惊人 地价涨幅也很疯狂

根据香港Bad Sound估值部公布的最新官方物业价格指数，今年3月份的私人住宅价格指数为377.5点，环比上升2.9%，为30个月以来的单月涨幅最大，从去年12月到今年第一季度，房地产价格指数连续3个月上涨，并在今年第一季度上涨了5%。

不仅香港房产价格以惊人的速度上涨，而且还有土地价格也在崛起。

香港地政总署于五月七日宣布，超级财团以价格125.9亿港元的价格拿下机场跑道4C区第2号地盘。它位于无敌维多利亚港，此块土地由会德丰地产、新世界发展、中国海外、恒地、华懋及帝国集团6家发展商组成的超级财团中标。

按照可建楼面计算，每平方英尺的土地价格约为19,636港元，约合人民币186,000元/平方米。

土地价格接近每平方米19万元。土地价格比市场预期高9%。 比旁边地皮1月时的地价，不足4个月足足贵了13%，跑赢楼价升幅，并创启德一带地价新高。

据了解，香港的一些新项目已在尾盘加价推出，仍然吸引了大量买家。公开资料显示，长沙集团的荃湾海之恋项目已将4个单位的价格上调11.7%至18.9%。

在推出当天，市场上有超过100组客户到场认购，而加价单位则在同一天全部售出​。

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