香港楼市再次出现升温的迹象 量价齐升

香港房地产市场在2018年底略有下跌之后，再次出现升温的迹象。

一位买家在开始时仍持观望态度。看着同一区的房子，同一类型的公寓花费多近100多万港元。这只是几个月。

几天前，新世界北角公园蔚山也出售了一套面积约60平方米的两居室公寓。价格为2895万港元，创下港岛东区两房标准户的新高价纪录。

事实上，北角新单位的价格已被打破。 5月8日，距离柏蔚山不远，同样的公寓总面积为286平方尺，约26平方米，售价为1090.98港元。

在每平方米约420,000港元的价格，创下香港岛东开放式房屋成交量最高纪录。

根据第一手交易记录，该套房的定价为1346,9百万港元。买家选择270天的付款方式以及其他折扣，折扣交易价格为1090.98港元。

现在很多房产都有推出特价优惠 - 先住再付款，即按照付款方式，首先支付一定金额的首付款，最后一笔付款可以在2年后再按揭付清，相当于白住两年。

柏蔚山房屋的交易价格从1500万港元起，每英尺的平均价格在27,000至36,000港元，即每平方米的平均价格在300,000港元至396,000港元之间。

国际物业顾问世邦魏理仕最新全球生活报告，重点分析35个主要城市价格，发现香港房地产价格为全球楼价最贵，平均房价高达963万港元，豪宅平均价格达到5417万港元。

香港房地产价格成为了世界上最昂贵的城市。相比之下，新加坡排名第二的楼价仅为682万港元。

关键是它价格昂贵，单位面积仍然很小，毕竟土地供应​不上。报告指出，新加坡的平均单位面积为822平方尺，约74平方米，上海的平均单位面积为1281平方尺。约116平方米，与香港相比，只有591平方尺，约54平方米。

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